Urban Doom peygamberi, New York’un hala bir şansı olduğunu söylüyor
doktor Van Nieuwerberg kıkırdadı. “Birinin faturaları ödemesi gerekiyor” dedi.
Kendi koşullarının ironisine dikkat çekerek, uzaktan çalışmanın harap ettiği bir şehir kehanetinde bulundu. “Ve burada haftanın beş günü ofisimdeyim” dedi.
Rakamlar tek başına batan bir döngü için konuşur. Hafta içi ortalama bir günde, New York City çalışanlarının neredeyse yarısı ofisten uzakta kalıyor; Pazartesi ve Cuma günleri oran daha da yüksektir. Metro ve otobüslerdeki yolcu sayısı pandemi öncesine göre üçte bir oranında düştü. Büyük suçlar geçen yıl yüzde 20’den fazla arttı ve salgının ilk yılında 300.000’den fazla insan şehirden kaçtı ve 21 milyar dolardan fazla toplam gelir elde etti. Ofis değerleri doluluk oranında düşerse, şehrin emlak vergisi gelirinin yılda 5 milyar dolar düşeceğini söyleyen Dr. Van Nieuwerburgh.
“Demek bu ağır çekimde bir tren kazası,” dedi. “İkinci ayakkabı henüz düşmedi.”
Ancak aşağı döngünün Hudson’da Armageddon’a yol açması gerekmediğini söylemekte gecikmedi.
“Şu andan itibaren New York’a ne olacağı, atacağımız adımlara ve alınan politika kararlarına bağlı” dedi. “Bu kaçınılmaz değil. Bunun ne kadar kötüye gidebileceğinin farklı dereceleri var. Aklımda, tüm doğru politika seçimlerini yaparsak işlerin korkulduğu kadar kötü olmayacağı bir senaryo var. Yapmadığımız birçok başka senaryo var.”
New York’la tanışması, o ana ve şehrin onu nasıl hafifletebileceğine bir bakış sunuyor, dedi. Doktorasını Stanford’dan aldıktan sonra, 2003’te New York’a taşındı ve Aşağı Manhattan, 11 Eylül’ün şokunu ve göçünü hâlâ atlatıyordu. Birçok kişi daha sonra bir kader döngüsü öngördü: Terör korkusu, sakinleri ve işletmeleri, özellikle şehir merkezinde, bugün Midtown’da gördüğümüz türden bir boşluk yaratarak şehir dışına çıkaracaktı.
Ancak daha sonra hükümet, şehir merkezindeki konutların inşasını ve ticari binaların apartman dairelerine dönüştürülmesini sübvanse etti. Geri çevirmek yerine, Aşağı Manhattan büyüdü. Büyük bir devlet ve federal fon infüzyonu ile benzer önlemlerin uzaktan çalışmanın verdiği zararı önemli ölçüde azaltabileceğini söyledi.
“En iyi senaryo, New York City’deki ofis stokunun yüzde 30 veya 40’ını kaldıracağız ve burayı güzel bir yaşam alanına çevireceğiz. New York şehri tüm bu harika olanaklara sahip, nerede çalışırlarsa çalışsınlar gençlerin içinde yaşamak isteyeceği harika bir yer.” Gündüzleri ülkenin başka yerlerinde çalışan insanların, geceleri ise bir araya geldiklerini hayal etti. Köydeki barlar. “Benim için New York City’nin vizyonu bu” dedi.
doktor Van Nieuwerberg kıkırdadı. “Birinin faturaları ödemesi gerekiyor” dedi.
Kendi koşullarının ironisine dikkat çekerek, uzaktan çalışmanın harap ettiği bir şehir kehanetinde bulundu. “Ve burada haftanın beş günü ofisimdeyim” dedi.
Rakamlar tek başına batan bir döngü için konuşur. Hafta içi ortalama bir günde, New York City çalışanlarının neredeyse yarısı ofisten uzakta kalıyor; Pazartesi ve Cuma günleri oran daha da yüksektir. Metro ve otobüslerdeki yolcu sayısı pandemi öncesine göre üçte bir oranında düştü. Büyük suçlar geçen yıl yüzde 20’den fazla arttı ve salgının ilk yılında 300.000’den fazla insan şehirden kaçtı ve 21 milyar dolardan fazla toplam gelir elde etti. Ofis değerleri doluluk oranında düşerse, şehrin emlak vergisi gelirinin yılda 5 milyar dolar düşeceğini söyleyen Dr. Van Nieuwerburgh.
“Demek bu ağır çekimde bir tren kazası,” dedi. “İkinci ayakkabı henüz düşmedi.”
Ancak aşağı döngünün Hudson’da Armageddon’a yol açması gerekmediğini söylemekte gecikmedi.
“Şu andan itibaren New York’a ne olacağı, atacağımız adımlara ve alınan politika kararlarına bağlı” dedi. “Bu kaçınılmaz değil. Bunun ne kadar kötüye gidebileceğinin farklı dereceleri var. Aklımda, tüm doğru politika seçimlerini yaparsak işlerin korkulduğu kadar kötü olmayacağı bir senaryo var. Yapmadığımız birçok başka senaryo var.”
New York’la tanışması, o ana ve şehrin onu nasıl hafifletebileceğine bir bakış sunuyor, dedi. Doktorasını Stanford’dan aldıktan sonra, 2003’te New York’a taşındı ve Aşağı Manhattan, 11 Eylül’ün şokunu ve göçünü hâlâ atlatıyordu. Birçok kişi daha sonra bir kader döngüsü öngördü: Terör korkusu, sakinleri ve işletmeleri, özellikle şehir merkezinde, bugün Midtown’da gördüğümüz türden bir boşluk yaratarak şehir dışına çıkaracaktı.
Ancak daha sonra hükümet, şehir merkezindeki konutların inşasını ve ticari binaların apartman dairelerine dönüştürülmesini sübvanse etti. Geri çevirmek yerine, Aşağı Manhattan büyüdü. Büyük bir devlet ve federal fon infüzyonu ile benzer önlemlerin uzaktan çalışmanın verdiği zararı önemli ölçüde azaltabileceğini söyledi.
“En iyi senaryo, New York City’deki ofis stokunun yüzde 30 veya 40’ını kaldıracağız ve burayı güzel bir yaşam alanına çevireceğiz. New York şehri tüm bu harika olanaklara sahip, nerede çalışırlarsa çalışsınlar gençlerin içinde yaşamak isteyeceği harika bir yer.” Gündüzleri ülkenin başka yerlerinde çalışan insanların, geceleri ise bir araya geldiklerini hayal etti. Köydeki barlar. “Benim için New York City’nin vizyonu bu” dedi.