Ringwood, NJ: New York City’den 65 km uzakta kırsal bir yaşam tarzı
Ormanlık tepeleri, dolambaçlı yolları, parıldayan gölleri ve rezervuarlarıyla Ringwood, New Jersey, New Jersey banliyösünden çok Catskills’e benziyor. Linda ve James Pentifallo’yu, Bergen County’deki River Edge’de uzun süredir yaşadıkları evlerinden ayrılmaya karar verdiklerinde çeken de bu kırsal cazibeydi.
Ridgefield, New Jersey’deki Ridgefield Hobby mağazasının sahibi 64 yaşındaki Bay Pentifallo, “Eşim gerçekten göl kenarında olmayı istiyordu ama ‘Buna gücümüz yetmez’ diye düşündüm” dedi.
Ancak bu yılın başlarında Ringwood’daki birkaç gölden biri olan Cupsaw Lake’te 599.000 dolara üç yatak odalı ahşap bir kulübe satın aldılar. Yeni evi, emekli bir ofis müdürü olan 65 yaşındaki Bayan Pentifallo’ya, ailesinin Adirondacks’ta sahip olduğu göl kenarındaki kulübeyi hatırlatıyor.
Bay Pentifallo, “Güverteye çıkıyoruz, bir kokteyl içiyoruz ve manzaranın tadını çıkarıyoruz” dedi. “Ringwood’un en güzel yanı konumu: kırsaldasınız ama şehirden çok uzakta değilsiniz.”
Ridgewood’daki Keller Williams Village Square Realty’nin temsilcisi Orly Steinberg, birçok alıcının daha pahalı kuzey New Jersey kasabalarını aramaya başladığını, ancak Ringwood’da “güzel bir ev ve bunun için daha fazlasını karşılayabileceklerini” gördüklerini söyledi. para”. Diğerleri, hafta sonu açık hava maceralarında bölgeyi keşfettiklerini söyledi.
Uzun süredir Ringwood’da yaşayan Bayan Steinberg, “Pandemi sırasında müşterilerimizin yüzde 30’u şehri terk etti” dedi. “Herkes patikalarda yürüyordu. Bu, insanların moralini yükseltti ve birçoğu kalıcı evler ve bazı hafta sonu evleri satın aldı.”
Pek çok kişinin uzaktan çalıştığı göz önüne alındığında, “Güzel bir ortamda çalışabilir ve göle veya ağaçlara bakabilirsiniz” diye ekledi.
35 yaşındaki Amanda Navojosky ve 33 yaşındaki nişanlısı James Kalan, geçen yaz Ringwood’da 3,3 dönümlük dört yatak odalı bir ev için 660.000 dolar ödedi. Bayan Navojosky, klinik araştırmalara öncülük etmek için hastanelere giden bir biyomedikal mühendisidir ve Bay Kalan, haftada iki kez Westchester County’ye giden bir veri analistidir.
Bayan Navojosky, çiftin daha önce Bergen İlçesindeki Rochelle Park’ta bir apartman dairesinde yaşadığını ancak “daha fazla alan ve daha yavaş bir yaşam temposu” istediklerini söyledi. Yeni evleri, sıcak havalarda kanoya binmeyi planladıkları Monksville Rezervuarı yakınındadır.
Ringwood’un en büyük varlıklarından biri, Shepherd Gölü’nü de içeren Ringwood Eyalet Parkı’dır; Skylands’deki New Jersey Botanik Bahçesi; ve bir zamanlar demir madenciliği yaparak servetini kazanan ve daha sonra siyasete atılan, 19. yüzyılın sonlarında New York City’de kongre üyesi ve belediye başkanı olarak görev yapan Abram Stevens Hewitt’in kır evi olan Ringwood Malikanesi.
Ringwood’un doğal kaynaklarının çoğu park alanları veya rezervuarlar için su havzaları olarak korunurken, bölge aynı zamanda çevresel bir tehlikeyle de boğuşuyor: 1960’larda boya çamuru ve diğer zehirli atıklarla boşaltılan 500 dönümlük bir Superfund alanı. Yakınlardaki Mahwah’taki eski Ford Motor Company üretim tesisi.
Ne bulacaksın
Ringwood, Midtown Manhattan’ın yaklaşık 65 km kuzeybatısında, Passaic County’nin kuzeyinde 26 mil karelik bir alanı kaplar ve batıda West Milford, doğuda Mahwah’daki Ramapo Valley County Rezervasyonu, güneyde Wanaque ve Oakland ve Sterling Forest State ile sınırlanmıştır. Park ve Tuxedo, NY, kuzeyde.
İlçenin çeşitliliği New Jersey’in tamamından daha az; yaklaşık 11.500 sakininin yaklaşık yüzde 84’ü beyaz, yüzde 9,2’si Hispanik, yüzde 2,2’si Asyalı, yüzde 1,6’sı siyah ve yüzde 1,3’ü Yerli Amerikalı. (Buna karşılık, New Jersey’in nüfusunun yüzde 52,9’u beyaz, yüzde 21,9’u Hispanik, yüzde 15,4’ü siyah, yüzde 10,5’i Asyalı ve yüzde 0,7’si Yerli Amerikalıdır.) Ringwood, yerli Ramapough-Lenape halkından oluşan köklü bir topluluğa ev sahipliği yapmaktadır.
Konut tarzları arasında yazlık evler olarak inşa edilen ve daha sonra kışa hazırlanan kır evleri ve kulübeler bulunur; 1960’lardan ve 1970’lerden Cape Cods, Bilevels ve Colonials; ve 20. yüzyılın sonlarında inşa edilen McMansions. Az sayıda apartman veya apartman binası vardır.
Ne ödeyeceksin
Aralık ayı başı itibarıyla Ringwood’da 112.321 dolara iki yatak odalı dubleks ve 3.7 milyon dolara 6.320 metrekarelik beş yatak odalı bir ev de dahil olmak üzere 12 ev satılıktı.
Garden State Çoklu Listeleme Servisi’ne göre, 1 Kasım 2023’te sona eren yılda ortalama 483.500 $ fiyatla 104 ev satıldı. Önceki 12 ayda 140 ev ortalama 462.000 dolar fiyatla satıldı.
Satışlardaki düşüş, Bayan Steinberg ve diğer gözlemcilerin yüksek ipotek oranlarına atfettiği ülke çapındaki düşüşü yansıtıyor.
Atmosfer
Ringwood’un şehir merkezinde bir alışveriş alanı yoktur. Bunun yerine ticari faaliyetlerin çoğu Skyline Drive’daki iki alışveriş merkezinde yoğunlaşıyor.
Üç göl topluluğunun (Erskine, Cupsaw ve Skyline) sakinleri genellikle mahalle ilişkilerini yaz kampları, plaj kulüpleri, akşam yemekleri, tatil partileri ve diğer aktiviteler sunan göl kulüpleri etrafında kuruyor.
Doğa tutkunları için keşfedilecek çok sayıda doğal alan bulunmaktadır. Ringwood Eyalet Parkı’na ek olarak yakınlarda Ramapo Dağı Eyalet Ormanı, Norvin Green Eyalet Ormanı, Wawayanda Eyalet Parkı, Long Pond Ironworks Eyalet Parkı ve Tranquility Ridge Parkı dahil olmak üzere çeşitli parklar ve vahşi yaşam alanları bulunmaktadır.
Okullar
Ringwood’un yaklaşık 1.100 küçük öğrencisine hizmet veren dört okulu vardır: anaokulundan üçüncü sınıfa kadar olanlar Robert Erskine İlköğretim Okuluna veya yine bir okul öncesi programı olan Peter Cooper İlköğretim Okuluna giderler; Dördüncü ve beşinci sınıf öğrencileri Eleanor G. Hewitt Ortaokuluna gider; ve altıncı ila sekizinci sınıf öğrencileri Martin J. Ryerson Ortaokuluna gidiyor.
Daha büyük öğrenciler komşu Wanaque’de dokuzuncu sınıftan on ikinci sınıfa kadar 900 öğrencinin bulunduğu Lakeland Bölge Lisesi’ne gidiyorlar. 2021-22 öğretim yılında ortalama SAT puanları okuma ve yazmada 547 ve matematikte 524 olurken, eyalet ortalamaları 538 ve 532 oldu.
işe gidip gelme
New Jersey Transit, Skyline Drive’daki park et ve devam et alanından Midtown Manhattan’daki Port Authority Otobüs Terminali’ne kadar otobüs işletmektedir. Yolculuk bir saatten bir saat 20 dakikaya kadar sürüyor ve ücreti tek yön 10,75 dolar veya aylık 267 dolar. (Ancak Skyline Drive, kış aylarında bazen kapalı olan dik bir caddedir.)
Midtown’a arabayla gitmeyi tercih edenler, trafiğe bağlı olarak bir saat kadar kısa veya bir buçuk saatten fazla sürebilen komşu Oakland’daki Route 208 veya Interstate 287 otoyolunu kullanabilirler. Interstate 287 ayrıca yolcuları Morris, Bergen ve Westchester ilçelerindeki ve diğer banliyö bölgelerindeki şirket merkezlerine de bağlıyor.
Tarih
18. yüzyılda Avrupalı göçmenler Ringwood’u çevreleyen Ramapo Dağları’nda demir cevheri çıkarmaya başladı. İlk demir ustası Robert Erskine, Devrim Savaşı sırasında George Washington’un haritacısı olarak görev yaptı. Ringwood ve çevresindeki demir madenleri, Hudson Nehri boyunca İngiliz yelkenli gemilerini engelleyen zincir de dahil olmak üzere, savaş çabaları için demir sağlıyordu.
19. yüzyılın ortalarından itibaren Peter Cooper ve damadı Abram Stevens Hewitt demirhaneyi işletiyordu. Cooper Union College’ı ve Smithsonian Tasarım Müzesi Cooper Hewitt’i de kuran aile, 1930’larda Ringwood’daki yazlık evlerini New Jersey eyaletine bağışladı; Bugün bir müze ve Ringwood Eyalet Parkı’nın bir parçası.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Ormanlık tepeleri, dolambaçlı yolları, parıldayan gölleri ve rezervuarlarıyla Ringwood, New Jersey, New Jersey banliyösünden çok Catskills’e benziyor. Linda ve James Pentifallo’yu, Bergen County’deki River Edge’de uzun süredir yaşadıkları evlerinden ayrılmaya karar verdiklerinde çeken de bu kırsal cazibeydi.
Ridgefield, New Jersey’deki Ridgefield Hobby mağazasının sahibi 64 yaşındaki Bay Pentifallo, “Eşim gerçekten göl kenarında olmayı istiyordu ama ‘Buna gücümüz yetmez’ diye düşündüm” dedi.
Ancak bu yılın başlarında Ringwood’daki birkaç gölden biri olan Cupsaw Lake’te 599.000 dolara üç yatak odalı ahşap bir kulübe satın aldılar. Yeni evi, emekli bir ofis müdürü olan 65 yaşındaki Bayan Pentifallo’ya, ailesinin Adirondacks’ta sahip olduğu göl kenarındaki kulübeyi hatırlatıyor.
Bay Pentifallo, “Güverteye çıkıyoruz, bir kokteyl içiyoruz ve manzaranın tadını çıkarıyoruz” dedi. “Ringwood’un en güzel yanı konumu: kırsaldasınız ama şehirden çok uzakta değilsiniz.”
Ridgewood’daki Keller Williams Village Square Realty’nin temsilcisi Orly Steinberg, birçok alıcının daha pahalı kuzey New Jersey kasabalarını aramaya başladığını, ancak Ringwood’da “güzel bir ev ve bunun için daha fazlasını karşılayabileceklerini” gördüklerini söyledi. para”. Diğerleri, hafta sonu açık hava maceralarında bölgeyi keşfettiklerini söyledi.
Uzun süredir Ringwood’da yaşayan Bayan Steinberg, “Pandemi sırasında müşterilerimizin yüzde 30’u şehri terk etti” dedi. “Herkes patikalarda yürüyordu. Bu, insanların moralini yükseltti ve birçoğu kalıcı evler ve bazı hafta sonu evleri satın aldı.”
Pek çok kişinin uzaktan çalıştığı göz önüne alındığında, “Güzel bir ortamda çalışabilir ve göle veya ağaçlara bakabilirsiniz” diye ekledi.
35 yaşındaki Amanda Navojosky ve 33 yaşındaki nişanlısı James Kalan, geçen yaz Ringwood’da 3,3 dönümlük dört yatak odalı bir ev için 660.000 dolar ödedi. Bayan Navojosky, klinik araştırmalara öncülük etmek için hastanelere giden bir biyomedikal mühendisidir ve Bay Kalan, haftada iki kez Westchester County’ye giden bir veri analistidir.
Bayan Navojosky, çiftin daha önce Bergen İlçesindeki Rochelle Park’ta bir apartman dairesinde yaşadığını ancak “daha fazla alan ve daha yavaş bir yaşam temposu” istediklerini söyledi. Yeni evleri, sıcak havalarda kanoya binmeyi planladıkları Monksville Rezervuarı yakınındadır.
Ringwood’un en büyük varlıklarından biri, Shepherd Gölü’nü de içeren Ringwood Eyalet Parkı’dır; Skylands’deki New Jersey Botanik Bahçesi; ve bir zamanlar demir madenciliği yaparak servetini kazanan ve daha sonra siyasete atılan, 19. yüzyılın sonlarında New York City’de kongre üyesi ve belediye başkanı olarak görev yapan Abram Stevens Hewitt’in kır evi olan Ringwood Malikanesi.
Ringwood’un doğal kaynaklarının çoğu park alanları veya rezervuarlar için su havzaları olarak korunurken, bölge aynı zamanda çevresel bir tehlikeyle de boğuşuyor: 1960’larda boya çamuru ve diğer zehirli atıklarla boşaltılan 500 dönümlük bir Superfund alanı. Yakınlardaki Mahwah’taki eski Ford Motor Company üretim tesisi.
Ne bulacaksın
Ringwood, Midtown Manhattan’ın yaklaşık 65 km kuzeybatısında, Passaic County’nin kuzeyinde 26 mil karelik bir alanı kaplar ve batıda West Milford, doğuda Mahwah’daki Ramapo Valley County Rezervasyonu, güneyde Wanaque ve Oakland ve Sterling Forest State ile sınırlanmıştır. Park ve Tuxedo, NY, kuzeyde.
İlçenin çeşitliliği New Jersey’in tamamından daha az; yaklaşık 11.500 sakininin yaklaşık yüzde 84’ü beyaz, yüzde 9,2’si Hispanik, yüzde 2,2’si Asyalı, yüzde 1,6’sı siyah ve yüzde 1,3’ü Yerli Amerikalı. (Buna karşılık, New Jersey’in nüfusunun yüzde 52,9’u beyaz, yüzde 21,9’u Hispanik, yüzde 15,4’ü siyah, yüzde 10,5’i Asyalı ve yüzde 0,7’si Yerli Amerikalıdır.) Ringwood, yerli Ramapough-Lenape halkından oluşan köklü bir topluluğa ev sahipliği yapmaktadır.
Konut tarzları arasında yazlık evler olarak inşa edilen ve daha sonra kışa hazırlanan kır evleri ve kulübeler bulunur; 1960’lardan ve 1970’lerden Cape Cods, Bilevels ve Colonials; ve 20. yüzyılın sonlarında inşa edilen McMansions. Az sayıda apartman veya apartman binası vardır.
Ne ödeyeceksin
Aralık ayı başı itibarıyla Ringwood’da 112.321 dolara iki yatak odalı dubleks ve 3.7 milyon dolara 6.320 metrekarelik beş yatak odalı bir ev de dahil olmak üzere 12 ev satılıktı.
Garden State Çoklu Listeleme Servisi’ne göre, 1 Kasım 2023’te sona eren yılda ortalama 483.500 $ fiyatla 104 ev satıldı. Önceki 12 ayda 140 ev ortalama 462.000 dolar fiyatla satıldı.
Satışlardaki düşüş, Bayan Steinberg ve diğer gözlemcilerin yüksek ipotek oranlarına atfettiği ülke çapındaki düşüşü yansıtıyor.
Atmosfer
Ringwood’un şehir merkezinde bir alışveriş alanı yoktur. Bunun yerine ticari faaliyetlerin çoğu Skyline Drive’daki iki alışveriş merkezinde yoğunlaşıyor.
Üç göl topluluğunun (Erskine, Cupsaw ve Skyline) sakinleri genellikle mahalle ilişkilerini yaz kampları, plaj kulüpleri, akşam yemekleri, tatil partileri ve diğer aktiviteler sunan göl kulüpleri etrafında kuruyor.
Doğa tutkunları için keşfedilecek çok sayıda doğal alan bulunmaktadır. Ringwood Eyalet Parkı’na ek olarak yakınlarda Ramapo Dağı Eyalet Ormanı, Norvin Green Eyalet Ormanı, Wawayanda Eyalet Parkı, Long Pond Ironworks Eyalet Parkı ve Tranquility Ridge Parkı dahil olmak üzere çeşitli parklar ve vahşi yaşam alanları bulunmaktadır.
Okullar
Ringwood’un yaklaşık 1.100 küçük öğrencisine hizmet veren dört okulu vardır: anaokulundan üçüncü sınıfa kadar olanlar Robert Erskine İlköğretim Okuluna veya yine bir okul öncesi programı olan Peter Cooper İlköğretim Okuluna giderler; Dördüncü ve beşinci sınıf öğrencileri Eleanor G. Hewitt Ortaokuluna gider; ve altıncı ila sekizinci sınıf öğrencileri Martin J. Ryerson Ortaokuluna gidiyor.
Daha büyük öğrenciler komşu Wanaque’de dokuzuncu sınıftan on ikinci sınıfa kadar 900 öğrencinin bulunduğu Lakeland Bölge Lisesi’ne gidiyorlar. 2021-22 öğretim yılında ortalama SAT puanları okuma ve yazmada 547 ve matematikte 524 olurken, eyalet ortalamaları 538 ve 532 oldu.
işe gidip gelme
New Jersey Transit, Skyline Drive’daki park et ve devam et alanından Midtown Manhattan’daki Port Authority Otobüs Terminali’ne kadar otobüs işletmektedir. Yolculuk bir saatten bir saat 20 dakikaya kadar sürüyor ve ücreti tek yön 10,75 dolar veya aylık 267 dolar. (Ancak Skyline Drive, kış aylarında bazen kapalı olan dik bir caddedir.)
Midtown’a arabayla gitmeyi tercih edenler, trafiğe bağlı olarak bir saat kadar kısa veya bir buçuk saatten fazla sürebilen komşu Oakland’daki Route 208 veya Interstate 287 otoyolunu kullanabilirler. Interstate 287 ayrıca yolcuları Morris, Bergen ve Westchester ilçelerindeki ve diğer banliyö bölgelerindeki şirket merkezlerine de bağlıyor.
Tarih
18. yüzyılda Avrupalı göçmenler Ringwood’u çevreleyen Ramapo Dağları’nda demir cevheri çıkarmaya başladı. İlk demir ustası Robert Erskine, Devrim Savaşı sırasında George Washington’un haritacısı olarak görev yaptı. Ringwood ve çevresindeki demir madenleri, Hudson Nehri boyunca İngiliz yelkenli gemilerini engelleyen zincir de dahil olmak üzere, savaş çabaları için demir sağlıyordu.
19. yüzyılın ortalarından itibaren Peter Cooper ve damadı Abram Stevens Hewitt demirhaneyi işletiyordu. Cooper Union College’ı ve Smithsonian Tasarım Müzesi Cooper Hewitt’i de kuran aile, 1930’larda Ringwood’daki yazlık evlerini New Jersey eyaletine bağışladı; Bugün bir müze ve Ringwood Eyalet Parkı’nın bir parçası.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.