NYC Kurulunun 1 Milyon Daire İçin Kira Artışlarını Onaylaması Bekleniyor
Derin bölünmeler: Kira artışlarına ilişkin oylar protestolara yol açtı.
Kira kontrollü apartmanlar şehir nüfusunun yaklaşık dörtte birini barındırıyor. Açık piyasada kiraların hızla arttığı ve mevcut konutların az olduğu bir şehirde, kira kontrollü daireler değerli buluntulardır. Yakın zamanda yapılan bir şehir araştırmasına göre, 2023'te düzenlemeye tabi bir dairenin ortalama aylık kirası yaklaşık 1.500 dolarken, düzenlemeye tabi olmayan bir dairenin aylık kirası 2.000 dolardı.
Ancak kiracılar ve onların savunucuları son yıllarda, pek çok New Yorklunun yüksek yaşam maliyetiyle boğuştuğu bir ortamda, belediyeye devletin desteklediği konutların kiralarını dondurma veya azaltma çağrısında bulundu. Ev sahipleri ise emlak vergisi, sigorta, ipotek ve bakım gibi yüksek maliyetleri karşılamak için artış talep etti.
Kira Yönergeleri Kurulu, kira artışlarına izin verilip verilmeyeceğine karar verirken her iki seçmen grubunu etkileyen faktörleri dikkate alır. Komite, kiracıların çıkarlarını temsil eden iki üyeden, mülk sahiplerinin çıkarlarını temsil eden iki üyeden ve genel halkı temsil eden beş üyeden oluşur. Tüm üyeler belediye başkanı tarafından atanır. Pazartesi günkü oylamanın artışlarla ilgili üst üste üçüncü yıl olması bekleniyor.
Hem ev sahipleri hem de kiracılar komitenin oylarını eleştirdi. Çeşitli toplantılarda protestolar çıktı ve bazıları sözlü kavgaya dönüştü.
Kiracı örgütü Adalet Seferberliği'nin kıdemli avukatı Justin La Mort, potansiyel artışların halihazırda kiralarını ödemekte zorlanan kiracılar için “yeni bir endişe kaynağı” olacağını söyledi. Artan kiraların onları sağlık faturalarını mı ödeyeceğine, emeklilik için tasarruf mu yoksa daire ödemeleri mi yapacağına karar vermeye zorladığını da sözlerine ekledi.
Bazıları aynı fikirde: Konut hem ev sahipleri hem de kiracılar için pahalı.
Ev sahipleri ve kiracılar bir noktada hemfikir: Konutun karşılanabilirliği sorunu derin ve daha fazla çözüm gerektiriyor.
Mülk sahiplerinden oluşan bir sektör grubu olan Toplumsal Konut İyileştirme Programı'nın genel müdürü Jay Martin, yönetim kurulu ve diğer yetkililerin kiracıları ve mülk sahiplerini her yıl tartışmak zorunda kalacakları bir “Thunderdome durumuna” sokmayı bırakacaklarını umduğunu ifade etti. kira artar. Bunun yerine herkes için maliyetleri azaltmanın yollarını aramalılar.
Bay Martin, kuruluşunun kiracıların kiralarını daha fazla kupon ve sosyal yardım yoluyla ödemelerine yardımcı olacağını ekledi.
“Beş yıldır her yıl artmaya devam eden bu maliyetleri kontrol altına almanın bir yolunu bulamazsak, tüm bu senaryo gerçekleşmeye devam edecek” dedi.
Derin bölünmeler: Kira artışlarına ilişkin oylar protestolara yol açtı.
Kira kontrollü apartmanlar şehir nüfusunun yaklaşık dörtte birini barındırıyor. Açık piyasada kiraların hızla arttığı ve mevcut konutların az olduğu bir şehirde, kira kontrollü daireler değerli buluntulardır. Yakın zamanda yapılan bir şehir araştırmasına göre, 2023'te düzenlemeye tabi bir dairenin ortalama aylık kirası yaklaşık 1.500 dolarken, düzenlemeye tabi olmayan bir dairenin aylık kirası 2.000 dolardı.
Ancak kiracılar ve onların savunucuları son yıllarda, pek çok New Yorklunun yüksek yaşam maliyetiyle boğuştuğu bir ortamda, belediyeye devletin desteklediği konutların kiralarını dondurma veya azaltma çağrısında bulundu. Ev sahipleri ise emlak vergisi, sigorta, ipotek ve bakım gibi yüksek maliyetleri karşılamak için artış talep etti.
Kira Yönergeleri Kurulu, kira artışlarına izin verilip verilmeyeceğine karar verirken her iki seçmen grubunu etkileyen faktörleri dikkate alır. Komite, kiracıların çıkarlarını temsil eden iki üyeden, mülk sahiplerinin çıkarlarını temsil eden iki üyeden ve genel halkı temsil eden beş üyeden oluşur. Tüm üyeler belediye başkanı tarafından atanır. Pazartesi günkü oylamanın artışlarla ilgili üst üste üçüncü yıl olması bekleniyor.
Hem ev sahipleri hem de kiracılar komitenin oylarını eleştirdi. Çeşitli toplantılarda protestolar çıktı ve bazıları sözlü kavgaya dönüştü.
Kiracı örgütü Adalet Seferberliği'nin kıdemli avukatı Justin La Mort, potansiyel artışların halihazırda kiralarını ödemekte zorlanan kiracılar için “yeni bir endişe kaynağı” olacağını söyledi. Artan kiraların onları sağlık faturalarını mı ödeyeceğine, emeklilik için tasarruf mu yoksa daire ödemeleri mi yapacağına karar vermeye zorladığını da sözlerine ekledi.
Bazıları aynı fikirde: Konut hem ev sahipleri hem de kiracılar için pahalı.
Ev sahipleri ve kiracılar bir noktada hemfikir: Konutun karşılanabilirliği sorunu derin ve daha fazla çözüm gerektiriyor.
Mülk sahiplerinden oluşan bir sektör grubu olan Toplumsal Konut İyileştirme Programı'nın genel müdürü Jay Martin, yönetim kurulu ve diğer yetkililerin kiracıları ve mülk sahiplerini her yıl tartışmak zorunda kalacakları bir “Thunderdome durumuna” sokmayı bırakacaklarını umduğunu ifade etti. kira artar. Bunun yerine herkes için maliyetleri azaltmanın yollarını aramalılar.
Bay Martin, kuruluşunun kiracıların kiralarını daha fazla kupon ve sosyal yardım yoluyla ödemelerine yardımcı olacağını ekledi.
“Beş yıldır her yıl artmaya devam eden bu maliyetleri kontrol altına almanın bir yolunu bulamazsak, tüm bu senaryo gerçekleşmeye devam edecek” dedi.