‘Bazı vilayetlerde temel atılır, iktisat, canlanır. daha sonrası Allah Kerim!’ Üniversal gazetesi muharriri Bülent Falakoğlu, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın deklare ettiğı toplumsal konut projesinin uzun vadede karşılaşacağı sıkıntıları ele aldığı yazısında bütçede bu konutların maliyetini karşılayacak paranın olmadığına dikkat çekti. Yatırılan peşinatların ve taksitlerin de maliyetleri karşılamaktan fazlaca uzak olduğuna değinen Falakoğlu, enflasyon şartlarında dar gelirlilerin artan taksitleri ödemekte zorlanacaklarını belirtti.
Artan inşaat maliyetleri niçiniyle TOKİ’nin başlayan projelerinin de aksadığını aktaran Falakoğlu “projenin hem sorgulanacak tıpkı vakitte hayal kırıklıkları yaratacak yanları var!” diye yazdı.
Bülent Falakoğlu’nun “‘Sosyal konut’, toplumsal kırıklığa aday” başlıklı yazısının ilgili kısmı şöyleki:
“Önce şu sayısı bir köşeye yazalım: 362 milyar TL.
Ne bu?..
250 bin konutun inşaatı yapacak olan TOKİ’ye maliyeti.
bu biçimde duyuruldu!
TOKİ müracaat sahibinden yüzde 10’u peşinat alacak. en çok 17.5 milyar TL eder.
Aradaki fark fazlaca büyük: 360 milyar TL nere 17 milyar nere?
Eee fakat taksit de alacak.
Taksit meblağını hesaplayalım. birebir vakitte en yüksekten.
En yüksek taksit meblağını nereden bileceğiz.
Tabi ki müracaat şartlarından.
Diyor ki müracaat koşulları…
Projeye üzerine kayıtlı konutu olmayan ve de… Aylık hane halkı geliri en çok 16 bin lira olanlar (İstanbul için en çok 18 bin lira) başvurabilir.
Ödenecek taksit fiyatı kelam konusu gelirlerin yüzde 30’unu aşamaz.
Bu durumda en yüksek taksit İstanbul’da. Ortalama aylık taksit 6 bin lira.
250 bin şahıstan alınacak taksitin tümü 6 bin lira olsa bile, toplamı aylık 1.5 milyar lira eder. Yılda 18 milyar lira eder.
Peşinatla toplayınca yaklaşık 35.5 milyar TL.
TOKİ’nin kasasında para yok.
Aradaki 300 milyar liranın üstündeki devasa açık kimin parasıyla karşılanacak?
Kur muhafazalı, faiz ödemesi, borç ödemesi derken bütçede de bu biçimde bir para yok.
Üstelik de… İnşaat maliyet enflasyonun yüzde 120’lerde olduğunu iki yılda maliyetin katlanacağını da akıldan çıkarmamak gerek!
***
Burada ortaya girip TOKİ’nin evvelki toplumsal konut projelerindeki duruma bakalım…
İşte, ‘Şikayetvar.com’dan motamot, tüm yazım kusurlarıyla bir arada alıntılar:
“Kayseri Sarıoğlan TOKİ’ye 2.5 sene evvel dar gelirliye altın 100 bin konut projesinde kurada ismimiz çıktı. Kent merkezinde olan kuralı konutlar yapıldı daha bizim kurada çıkan Sarıoğlan ilçesinde arsa yeri bile aşikâr değil yetkili merkezi arıyorum daha bir şey yok diyorlar”.
“2019’da başvurusu yapılıp 2020’de hak sahibi olduğumuz Tuzla 5750 konut projesinde bir Allah’ın kuluna ulaşılmıyor. İnsanların hayalleriyle oynamayın dalga geçmeyin, CİMER’e yazıyoruz TOKİ’ye yönlendiriyor. TOKİ’de efendim hala ihale evresinde efendim yer bulunmadı hala mıy mıy palavra boş işler…
“Evimi kontrat tarihi bitmiş bulunmasına karşın hala daha teslim etmediler. Teslim tarihi olan 3 sene bitti lakin hala daha meskenimi teslim etmiyorlar. Bu ziyanımı kim karşılayacak kimse karşılık vermiyor bir süreçte yapmıyorlar ne yanıt ala iliyoruz ne konutumuzu alabiliyoruz”.
Daha bir sürü örneğe ulaşabilirsiniz.
İnşaat maliyetleri artıkça bu biçimdesi şikayetlerin de sayısı her geçen gün artıyor.
***
İnşaatçılar, ‘bir proje en az 18 ayda biter’ diyorlar. İhalesi, başlaması derken iki yıllık mühlet de hayal gibi!
HADİ KURA ÇIKTI, İŞ KOLAY MI?
Bir an tutmayan matematiği bir köşeye koyalım.
Şanslı beşerler için ödeme takvimi düşünelim.
Hem konut taksiti hem kira ödeyecek insanların yaşamak için parası kalacak mı?
240 ayın sonunda taksitler kaç lira olacaktır?
TOKİ’nin fiyatlandırması memur maaş artırımlarıyla paralel artıyor.
Bir örnek: 2018’in temmuz ayında TOKİ’den toplumsal konut alan bir vatandaş bin 630 TL ödüyordu. Artık 2 bin 930 lira.
Yüzde 80’lerde gezen enflasyon altında sanki bu son projenin şanslılarının taksitleri nereye varacak?
250 bin kişi için bile işler uygun gözükmüyor
(…)
İNŞAAT VE İKTİSAT HAREKETLENİR YA GERİSİ…
TOKİ, İstanbul’un rantı yüksek emlakını müteahhitlere tahsis ederek güçlü konutu yapmaya öncelik verdi.
Sosyal konut daima art planda kaldı. Devede kulak!
Şimdi de…
Rakamlara bakınca şu tespiti yapmak mümkün: Kimi vilayetlerde temel atılır, iktisat ve inşaat canlanır. daha sonrası Allah Kerim!
‘Seçim kazanılırsa projeyi bitiremezsek de ipler elimizde olur, hesap sıkıntı sorulur’ mantığının izlerini taşıyor üzere bu proje.” (YAZININ TAMAMI)
Artan inşaat maliyetleri niçiniyle TOKİ’nin başlayan projelerinin de aksadığını aktaran Falakoğlu “projenin hem sorgulanacak tıpkı vakitte hayal kırıklıkları yaratacak yanları var!” diye yazdı.
Bülent Falakoğlu’nun “‘Sosyal konut’, toplumsal kırıklığa aday” başlıklı yazısının ilgili kısmı şöyleki:
“Önce şu sayısı bir köşeye yazalım: 362 milyar TL.
Ne bu?..
250 bin konutun inşaatı yapacak olan TOKİ’ye maliyeti.
bu biçimde duyuruldu!
TOKİ müracaat sahibinden yüzde 10’u peşinat alacak. en çok 17.5 milyar TL eder.
Aradaki fark fazlaca büyük: 360 milyar TL nere 17 milyar nere?
Eee fakat taksit de alacak.
Taksit meblağını hesaplayalım. birebir vakitte en yüksekten.
En yüksek taksit meblağını nereden bileceğiz.
Tabi ki müracaat şartlarından.
Diyor ki müracaat koşulları…
Projeye üzerine kayıtlı konutu olmayan ve de… Aylık hane halkı geliri en çok 16 bin lira olanlar (İstanbul için en çok 18 bin lira) başvurabilir.
Ödenecek taksit fiyatı kelam konusu gelirlerin yüzde 30’unu aşamaz.
Bu durumda en yüksek taksit İstanbul’da. Ortalama aylık taksit 6 bin lira.
250 bin şahıstan alınacak taksitin tümü 6 bin lira olsa bile, toplamı aylık 1.5 milyar lira eder. Yılda 18 milyar lira eder.
Peşinatla toplayınca yaklaşık 35.5 milyar TL.
TOKİ’nin kasasında para yok.
Aradaki 300 milyar liranın üstündeki devasa açık kimin parasıyla karşılanacak?
Kur muhafazalı, faiz ödemesi, borç ödemesi derken bütçede de bu biçimde bir para yok.
Üstelik de… İnşaat maliyet enflasyonun yüzde 120’lerde olduğunu iki yılda maliyetin katlanacağını da akıldan çıkarmamak gerek!
***
Burada ortaya girip TOKİ’nin evvelki toplumsal konut projelerindeki duruma bakalım…
İşte, ‘Şikayetvar.com’dan motamot, tüm yazım kusurlarıyla bir arada alıntılar:
“Kayseri Sarıoğlan TOKİ’ye 2.5 sene evvel dar gelirliye altın 100 bin konut projesinde kurada ismimiz çıktı. Kent merkezinde olan kuralı konutlar yapıldı daha bizim kurada çıkan Sarıoğlan ilçesinde arsa yeri bile aşikâr değil yetkili merkezi arıyorum daha bir şey yok diyorlar”.
“2019’da başvurusu yapılıp 2020’de hak sahibi olduğumuz Tuzla 5750 konut projesinde bir Allah’ın kuluna ulaşılmıyor. İnsanların hayalleriyle oynamayın dalga geçmeyin, CİMER’e yazıyoruz TOKİ’ye yönlendiriyor. TOKİ’de efendim hala ihale evresinde efendim yer bulunmadı hala mıy mıy palavra boş işler…
“Evimi kontrat tarihi bitmiş bulunmasına karşın hala daha teslim etmediler. Teslim tarihi olan 3 sene bitti lakin hala daha meskenimi teslim etmiyorlar. Bu ziyanımı kim karşılayacak kimse karşılık vermiyor bir süreçte yapmıyorlar ne yanıt ala iliyoruz ne konutumuzu alabiliyoruz”.
Daha bir sürü örneğe ulaşabilirsiniz.
İnşaat maliyetleri artıkça bu biçimdesi şikayetlerin de sayısı her geçen gün artıyor.
***
İnşaatçılar, ‘bir proje en az 18 ayda biter’ diyorlar. İhalesi, başlaması derken iki yıllık mühlet de hayal gibi!
HADİ KURA ÇIKTI, İŞ KOLAY MI?
Bir an tutmayan matematiği bir köşeye koyalım.
Şanslı beşerler için ödeme takvimi düşünelim.
Hem konut taksiti hem kira ödeyecek insanların yaşamak için parası kalacak mı?
240 ayın sonunda taksitler kaç lira olacaktır?
TOKİ’nin fiyatlandırması memur maaş artırımlarıyla paralel artıyor.
Bir örnek: 2018’in temmuz ayında TOKİ’den toplumsal konut alan bir vatandaş bin 630 TL ödüyordu. Artık 2 bin 930 lira.
Yüzde 80’lerde gezen enflasyon altında sanki bu son projenin şanslılarının taksitleri nereye varacak?
250 bin kişi için bile işler uygun gözükmüyor
(…)
İNŞAAT VE İKTİSAT HAREKETLENİR YA GERİSİ…
TOKİ, İstanbul’un rantı yüksek emlakını müteahhitlere tahsis ederek güçlü konutu yapmaya öncelik verdi.
Sosyal konut daima art planda kaldı. Devede kulak!
Şimdi de…
Rakamlara bakınca şu tespiti yapmak mümkün: Kimi vilayetlerde temel atılır, iktisat ve inşaat canlanır. daha sonrası Allah Kerim!
‘Seçim kazanılırsa projeyi bitiremezsek de ipler elimizde olur, hesap sıkıntı sorulur’ mantığının izlerini taşıyor üzere bu proje.” (YAZININ TAMAMI)